Apartamento Ocupado com 1 Vaga em Itaquera - 55m²
Conjunto Residencial Jose Bonifacio, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.053,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Agrimensor Sugaya, n° 391, Apto n° 96, Torre 3, Ritmo Condomínio Clube, Colônia (Zona Leste), São Paulo/SP, CEP: 08260-030
Área:
149.31m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica em São Paulo. Com 55m² de área privativa e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em um condomínio que oferece segurança e comodidade. A desocupação do imóvel será de responsabilidade do comprador, o que pode ser uma vantagem para quem deseja personalizar o espaço. O leilão ocorrerá em duas praças, com um desconto significativo de 58% sobre o valor da primeira praça, o que torna a proposta ainda mais atraente. O imóvel está registrado e regularizado, o que facilita o processo de compra. Além disso, a localização em Itaquera, um bairro em crescimento, pode valorizar ainda mais o investimento a longo prazo. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor inicial acessível e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 176.053,91 | - |
| 2ª Praça |
11/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 26.059,08 (14.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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