Apartamento Ocupado com 139m² e 1 Vaga em Santa Maria/RS
Nonoai, Santa Maria - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 244.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua José Inácio Xavier 120, Apartamento 101, Box- 05, Ed. Morada Panorâmica, N. Senhora de Lourde, Santa Maria/RS, CEP 97060-390
Área:
151.81m²
Vagas:
1
Descrição
Oportunidade de Investimento em Santa Maria/RS!
Este apartamento de 139m², localizado no Edifício Condomínio Morada Panorâmica, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região valorizada. Com 1 vaga de garagem e uma área total de 151,81m², o apartamento está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O imóvel é vendido em caráter "Ad Corpus", ou seja, no estado em que se encontra, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam um preço mais acessível.
O valor de avaliação é de R$ 305.000,00, com um desconto de 20%, tornando-o ainda mais atrativo. A condição de pagamento é à vista, e a comissão de 5% deve ser considerada.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma localização privilegiada, próximo a comércios e serviços essenciais. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/05/2025
às 13:00
|
R$ 244.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 49.280,00 (20.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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