Oportunidade em Leilão

Apartamento Ocupado com 2 Vagas e 573m² em Praia de Belas

Praia De Belas, Porto Alegre - RS

leilao Extrajudicial 2 vagas 573m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.123.200,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Avenida Padre Cacique, 354 - Apartamento 801 - Bloco A - Edifício Villa Del Fiume - Praia de Belas - Porto Alegre / RS

Área:
573m²

Vagas:
2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento!
Localizado em uma das áreas mais valorizadas de Porto Alegre, o imóvel possui 573 m² de área construída, com 2 vagas de garagem. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. Além disso, a taxa de condomínio é de R$ 3.879,93 e o IPTU anual é de R$ 8.576,78, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O leilão está previsto para encerrar em 06/05/2025 às 10h10, com um lance inicial de R$ 1.123.200,00. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
06/05/2025
às 10:10
 R$ 1.123.200,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Portal Zuk

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -69.216,00 (-6.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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