Apartamento Ocupado com 2 Vagas e Varanda no Centro de Esteio
Centro, Esteio - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 612.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Caxias, 222 - Apartamento 1204 - Condomínio Atlântico - Centro - Esteio / RS
Área:
200m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento localizado no coração de Esteio é uma excelente oportunidade para investidores. Com 200 m² de área útil, o imóvel possui 2 vagas de garagem e está situado em um condomínio que oferece segurança e conforto. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. O valor alvo do imóvel é de R$ 1.020.000,00, mas o leilão está aberto para propostas, permitindo que você faça uma oferta abaixo desse valor. Além disso, o IPTU anual é de R$ 4.349,83 e a taxa de condomínio é de R$ 2.388,68, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel está localizado em uma área com fácil acesso a serviços e comércio, tornando-o atraente para locação ou venda futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/03/2025 10:29
Encerrado
|
R$ 612.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 838.440,00 (137.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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