Oportunidade em Leilão

Apartamento Ocupado com 2 Vagas no Tatuapé

Tatuapé, São Paulo - SP

leilao Judicial 2 vagas 362.39m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.801.741,41

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Governador Menezes, 75, São Paulo, SP, 03085-005

Área:
362.39m²

Vagas:
2

Descrição

Este apartamento no Tatuapé é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 362,39 m² e 233,68 m² de área privativa, o imóvel oferece 2 vagas de garagem e está localizado em uma região valorizada de São Paulo. O leilão ocorrerá em duas datas, com um lance inicial de R$ 1.801.741,41, o que representa uma oportunidade de investimento em um imóvel que, apesar de estar ocupado, possui grande potencial de valorização. O imóvel é parte de um leilão do Banco Santander, o que garante a seriedade do processo. Não perca a chance de adquirir um bem em uma localização estratégica e com grande demanda.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
19/05/2025
às 14:30
 R$ 1.801.741,41 -
2ª Praça
21/05/2025
às 14:30
 R$ 1.432.952,27
-20% Economia de R$ 368.789,14
Participar do Leilão

IPL Score

3.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Frazao

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -235.967,79 (-13.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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