Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Primícias, 190 - (14C e 14-E) - Tatuapé - São Paulo / SP
Área:
363m²
Descrição
Este prédio comercial localizado no Tatuapé é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 363 m², o imóvel está situado em uma região de grande valorização e com fácil acesso a diversas vias importantes. O imóvel encontra-se ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A avaliação do imóvel é de R$ 4.250.000,00, o que indica um potencial de valorização considerável. O leilão está programado para o dia 24/03/2025, com um lance inicial de R$ 4.397.331,33. Caso não haja lances, um segundo leilão ocorrerá em 08/04/2025 com um desconto de 50%, reduzindo o valor para R$ 2.198.665,66. Essa é uma chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica, ideal para quem busca um investimento seguro e rentável.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/03/2025 14:06
Encerrado
|
R$ 4.397.331,33 | - |
| 2ª Praça |
08/04/2025 14:06
Encerrado
|
R$ 2.198.665,66 |
-50%
Economia de
R$ 2.198.665,67
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -718.984,40 (-16.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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