Apartamento Ocupado com 43,19 m² em Pelotas
Fragata, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 81.964,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARCOS COSTA,N. 256 APTO. 314 BL 4, FRAGATA - CEP: 96040-750, PELOTAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
43.19m²
Descrição
Este apartamento localizado em Pelotas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em crescimento. Com uma área privativa de 43,19 m², o apartamento é ideal para quem procura um espaço compacto e funcional. A localização no bairro Fragata oferece fácil acesso a serviços e comércio local, tornando a vida cotidiana mais prática. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. A avaliação do imóvel é de R$ 140.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 81.964,82, com um desconto significativo de 41,45%. Essa é uma oportunidade única para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. O apartamento não aceita financiamento habitacional, o que pode ser um ponto a considerar para os interessados. Para quem deseja investir, é importante analisar as condições de ocupação e as possibilidades de negociação com o atual ocupante. O imóvel está situado em uma área com potencial de valorização, o que pode trazer um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 81.964,82 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 52.379,75 (63.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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