Apartamento Ocupado com 45,11 m² em Bonsucesso
Bonsucesso, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 129.948,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ITAOCA,N. 464 APTO. 501 ., BONSUCESSO - CEP: 21061-020, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
45.11m²
Descrição
Este apartamento localizado em Bonsucesso, uma das áreas mais tradicionais do Rio de Janeiro, oferece uma oportunidade única para investidores. Com uma área privativa de 45,11 m², o imóvel está situado em uma região com fácil acesso a transporte público e comércio local. A ocupação atual do imóvel pode ser um ponto a ser considerado, pois pode demandar um planejamento para desocupação, mas também pode ser uma oportunidade de renda imediata se mantido como aluguel. O valor de avaliação é de R$ 215.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 129.948,90, o que representa um desconto significativo de 39,56%. Isso torna o imóvel uma opção atraente para quem busca investir no mercado imobiliário carioca. Além disso, a localização em Bonsucesso, que é uma área em desenvolvimento, pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, o que pode limitar algumas opções de compra, mas também pode ser uma vantagem para investidores que buscam uma compra à vista. Considere as condições de uso do FGTS e as despesas que ficarão a cargo do comprador, como tributos e condomínio, que devem ser levadas em conta na hora de calcular o retorno sobre o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 129.948,90 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 128.157,74 (98.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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