Apartamento Ocupado com 49,59 m² em Macaé
São José Do Barreto, Macaé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA OTONIEL GOMES TAVARES,N. 1287 APTO. 310 BL 05, SAO JOSE DO BARRETO - CEP: 27965-055, MACAE - RIO DE JANEIRO
Área:
49.59m²
Descrição
Este apartamento de 49,59 m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em leilão. Localizado em Macaé, um município em crescimento, o imóvel está situado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O apartamento está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata, caso o novo proprietário decida manter o inquilino. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 140.000,00, o que representa um bom ponto de partida para um investimento. O primeiro leilão está marcado para 24 de março de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 140.000,00. O segundo leilão ocorrerá em 31 de março de 2025, com um valor mínimo de R$ 131.461,08. É importante considerar que o imóvel não aceita financiamento, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode ser uma vantagem para investidores que possuem capital disponível. O leilão é uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente se houver competição entre os licitantes. Portanto, é recomendável que os interessados façam uma análise detalhada do imóvel e do mercado local antes de participar do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 140.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 131.461,08 |
-6%
Economia de
R$ 8.538,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.200,00 (-9.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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