Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Pereira Nunes, 192 - Apartamento 303 - Casa 5 - Edifício Ubiraiara - Vila Isabel - Rio de Janeiro / RJ
Área:
98m²
Descrição
Este apartamento localizado em Vila Isabel é uma excelente oportunidade para investidores. Com 98 m² de área construída, o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, um aspecto que pode ser desafiador, mas também uma oportunidade de negociação. A localização em Vila Isabel, um bairro tradicional do Rio de Janeiro, oferece fácil acesso a diversas comodidades, como transporte público, comércio e serviços. A matrícula do imóvel é 22.772, registrada no 10° CRI do Rio de Janeiro, o que garante a segurança jurídica da aquisição. O IPTU anual é de R$ 1.176,45, um valor que deve ser considerado no planejamento financeiro. Além disso, a ação judicial em trâmite pode ser uma oportunidade para o comprador negociar um valor mais baixo, dependendo do desfecho do processo. Portanto, este imóvel pode ser uma boa opção para quem busca um investimento com potencial de valorização e a possibilidade de gerar renda após a desocupação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 11:07
Encerrado
|
R$ 213.840,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 58.360,80 (27.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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