Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Av. Dr. Moraes Sales, n° 326, Apto n° 33 e Box 10, Condomínio Edifício Mirante, Centro, Campinas/SP - 13010-000
Área:
95m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 95m², localizado no coração de Campinas, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área útil de 81,78m² e um box de garagem, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira data marcada para 09 de abril de 2025, onde o valor mínimo de venda é de R$ 333.949,01. Caso não haja arrematantes, a segunda praça será realizada em 16 de abril de 2025, com um valor mínimo reduzido para R$ 248.939,65. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento a um preço acessível. Além disso, há um desconto de 25% sobre o valor de avaliação, o que torna a proposta ainda mais atraente. O comprador deve estar ciente de que a forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação. Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada, próximo a comércio e serviços, e que pode ser valorizado com o tempo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 333.949,01 | - |
| 2ª Praça |
16/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 248.939,65 |
-25%
Economia de
R$ 85.009,36
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -57.362,38 (-17.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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