Apartamento Ocupado de 56m² no Parque Aurora em Campos dos Goytacazes
Parque João Seixas, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 117.049,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Visconde do Itaboraí, n° 631, Apto n° 302, Bloco 04, Edifício Village do Itaboraí, Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ - CEP: 28026-148
Área:
56.08m²
Descrição
Este apartamento de 56m², localizado no Parque Aurora em Campos dos Goytacazes, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 171.514,00 e um lance inicial de R$ 117.049,43, o imóvel apresenta um desconto significativo de 31%. A desocupação do imóvel será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma vantagem para quem busca um imóvel para reforma ou revenda. O leilão será realizado em duas praças, o que aumenta as chances de aquisição. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, portanto, o investidor deve estar preparado para lidar com a desocupação.
Recomendo que você participe da primeira praça, pois o valor inicial é mais baixo e, se não houver arrematantes, você poderá tentar novamente na segunda praça. Além disso, considere a possibilidade de realizar uma reforma no imóvel para aumentar seu valor de mercado. O investimento em melhorias pode resultar em um retorno significativo, especialmente em uma área em desenvolvimento como Campos dos Goytacazes.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/05/2025
às 15:10
|
R$ 117.049,43 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 15:10
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 47.734,14 (40.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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