Apartamento Ocupado na Esplanada - Caxias do Sul
Esplanada, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 105.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Sepé Tiarajú, 161, Apto 159, Bloc C-4, Residencial Bonalume, Esplanada, Caxias Do Sul, RS, 95095540
Área:
39.7m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado na Esplanada, Caxias do Sul, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 39,7 m² de área construída, o imóvel possui 2 dormitórios, 1 banheiro e uma sala, ideal para quem busca um espaço aconchegante. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual inquilino. O condomínio é acessível, com uma taxa mensal de R$ 263,71, e o IPTU anual é de apenas R$ 142,06. O imóvel está registrado no 1° CRI de Caxias do Sul, garantindo segurança jurídica. Além disso, a localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a locação futura. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima adição ao seu portfólio de investimentos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 105.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 120.672,00 (114.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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