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Terreno em Caxias do Sul - Esplanada com 368,76 m² , Esplanada , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

368.76m²

Descrição

Este terreno localizado em imóveis Caixa em Caxias Do Sul, no bairro Esplanada, possui uma área total de 368,76 m², ideal para quem busca um espaço para construir a casa dos sonhos ou um investimento em um local em crescimento. A região é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado e possui averbação de ação de execução, o que significa que a regularização ficará a cargo do comprador. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. O valor de avaliação é de R$ 260.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 159.199,17, com um desconto de 38,77%. Aproveite essa oportunidade de adquirir um terreno em uma localização privilegiada e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 159.199,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em imóveis Caixa em Caxias Do Sul representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 260.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 159.199,17. A primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado local para entender a valorização de terrenos na região de Esplanada. Com a área de 368,76 m², o terreno pode ser ideal para a construção de uma residência ou até mesmo um pequeno empreendimento, dependendo da legislação local.

Eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, onde o lance mínimo é de R$ 159.199,17, e avaliar a possibilidade de fazer uma oferta competitiva. É importante considerar que o imóvel está ocupado e possui averbação de ação de execução, o que pode complicar a aquisição. Portanto, seria prudente consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender as implicações legais e os custos envolvidos na regularização do imóvel.

Além disso, eu analisaria a possibilidade de negociar com o ocupante do terreno, caso isso seja viável, para entender se há interesse em desocupar o imóvel. Isso pode facilitar o processo de regularização e permitir que o terreno seja utilizado mais rapidamente. Por fim, eu também consideraria a possibilidade de realizar um estudo de viabilidade para um projeto de construção, caso a intenção seja desenvolver o terreno. Com a valorização do mercado imobiliário em Caxias do Sul, esse investimento pode se tornar bastante lucrativo a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.199,17. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Esplanada em Caxias Do Sul/RS. A região de Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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