Apartamento Ocupado no Centro Histórico de Porto Alegre
Centro Histórico, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 341.760,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Duque De Caxias, 1304, Apartamento 404, Edifício Don Felipe, Centro Histórico
Área:
105m²
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel no coração de Porto Alegre. Com uma área total de 105 m², o apartamento é ideal para quem deseja viver em um local com fácil acesso a todas as comodidades da cidade. O imóvel está situado em um edifício histórico, o Edifício Don Felipe, que agrega valor e charme à propriedade. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. O valor de avaliação é de R$ 490.000,00, mas o valor alvo é de R$ 427.200,00, o que representa uma boa margem para negociação. Além disso, o imóvel está localizado em uma área com alta demanda, o que pode garantir uma valorização futura. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua vida em Porto Alegre!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/03/2025 16:24
Encerrado
|
R$ 341.760,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
https://www.tabaleiloes.com.br
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 348.811,20 (102.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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