Sala Comercial Ocupada no Centro Histórico com 110,30m²
Centro Histórico, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 174.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Sala Comercial
Localização:
Rua General Vitorino, 77 - Sala comercial, conjunto número 1104 do Edifício General Vitorino - Centro Histórico - Porto Alegre / RS
Área:
110.3m²
Descrição
Esta sala comercial, localizada no coração do Centro Histórico de Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 110,30m² e uma área útil de 77,00m², o imóvel está situado no Edifício General Vitorino, um prédio que combina a tradição com a modernidade. A sala está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno imediato sobre o investimento. O desconto de 10% para pagamento à vista é um atrativo adicional, permitindo que o comprador economize significativamente. Além disso, a localização central oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços, tornando-a ideal para empresas que desejam estar no centro das atividades comerciais da cidade. A matrícula do imóvel é 52.252 do 01º CRI Local, garantindo a segurança jurídica da aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/03/2025 11:18
Encerrado
|
R$ 174.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 20.880,00 (12.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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