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Sala Comercial Ocupada no Centro Histórico com 110,30m² , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

110.3m²

Descrição

Esta sala comercial, localizada no coração do Centro Histórico de leilão de imóveis em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 110,30m² e uma área útil de 77,00m², o imóvel está situado no Edifício General Vitorino, um prédio que combina a tradição com a modernidade. A sala está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno imediato sobre o investimento. O desconto de 10% para pagamento à vista é um atrativo adicional, permitindo que o comprador economize significativamente. Além disso, a localização central oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços, tornando-a ideal para empresas que desejam estar no centro das atividades comerciais da cidade. A matrícula do imóvel é 52.252 do 01º CRI Local, garantindo a segurança jurídica da aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 11:18
Valor: R$ 174.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta sala comercial no Centro Histórico de leilão de imóveis em Porto Alegre pode ser uma excelente oportunidade. Considerando a avaliação do imóvel e o lance mínimo de R$ 174.000,00, eu recomendaria participar do leilão e, se possível, aguardar até a data de encerramento em 27/03/2025 às 11h18 para avaliar a concorrência. O desconto de 10% para pagamento à vista é um atrativo que pode ser utilizado para negociar um valor ainda mais baixo, caso o arrematante esteja disposto a pagar à vista. Além disso, a sala está ocupada, o que significa que você pode começar a gerar receita imediatamente após a compra. É importante também considerar as condições de pagamento parcelado, que oferecem flexibilidade, permitindo que você escolha entre várias opções, como 8, 12, 24, 36, 48 ou até 78 parcelas. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel sem comprometer seu fluxo de caixa. A localização central é um ponto forte, pois a demanda por espaços comerciais na área tende a ser alta, especialmente com a revitalização contínua do Centro Histórico. Portanto, eu recomendaria fazer uma análise detalhada do mercado local e, se possível, visitar o imóvel para entender melhor seu potencial e as condições atuais de ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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