Sala Comercial na Galeria Malcon - Centro Histórico - Porto Alegre/RS
Centro Histórico, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 96,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Sala Comercial
Localização:
Rua dos Andradas, 1560, Centro Histórico, Porto Alegre/RS
Área:
43m²
Descrição
Esta sala comercial está localizada em uma das áreas mais icônicas de Porto Alegre, no Centro Histórico, dentro da Galeria Malcon. Com uma área privativa de 43 m², a sala está ocupada, o que pode ser uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com rendimento imediato. A localização é estratégica, próxima a diversos serviços e com fácil acesso ao transporte público, o que aumenta a atratividade para locação. A venda será formalizada através de um compromisso particular de venda e compra, e a escritura pública será outorgada somente após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade. É importante ressaltar que a sala possui uma averbação premonitória de uma ação de execução, que será regularizada pelo vendedor. Portanto, é essencial que o comprador esteja ciente de todas as condições e responsabilidades envolvidas na aquisição deste imóvel. A forma de pagamento aceita será à vista, com um desconto de 10% sobre o valor de lance inicial, o que pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um bom negócio.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 96,70 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)6.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 174.890,73 (180,859.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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