Apartamento Ocupado no Jardim Carioca - 37 m²
Jardim Carioca, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Tibre, 2, Jardim Carioca, Rio de Janeiro/RJ
Área:
37m²
Descrição
Este apartamento localizado no Jardim Carioca é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 37 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de renda imediata. O valor de avaliação é de R$ 130.300,00, e o lance inicial é de R$ 130.300,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. O imóvel possui uma matrícula registrada no 11º Ofício de Imóveis do Rio de Janeiro, o que garante a segurança jurídica da aquisição. O comprador deve estar ciente de que a venda será formalizada através de um Compromisso Particular de Venda e Compra, e a escritura pública será outorgada somente após a regularização da propriedade. É importante considerar as eventuais despesas com a regularização do imóvel, que ficarão a cargo do arrematante. O desconto de 10% para pagamento à vista é um atrativo, mas é fundamental que o comprador esteja preparado para lidar com a ocupação atual do imóvel. Este apartamento pode ser uma boa opção para quem busca um investimento em uma área valorizada do Rio de Janeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 11:00
|
R$ 130.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 27.761,00 (21.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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