Apartamento Ocupado no Vale dos Coqueiros com 1 Vaga
Vale Dos Coqueiros, Santa Luzia - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 132.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Valdemar José dos Santos, 153, apto 301, Santa Luzia, MG
Área:
69.995m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado no Vale dos Coqueiros, em Santa Luzia, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 69,995m² e uma área privativa de 59,30m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante.
A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso a transporte público, o que aumenta o potencial de valorização do imóvel. O leilão está marcado para o dia 30/04/2025, e o lance inicial é de R$ 132.600,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. O imóvel também conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região.
Além disso, o imóvel possui uma matrícula regularizada no cartório, o que facilita a transferência de propriedade. É importante que o arrematante verifique a necessidade de regularização do logradouro e esteja ciente dos débitos de água que precisam ser quitados. Com um bom planejamento e uma estratégia de negociação, este apartamento pode se tornar uma excelente fonte de renda ou um lar confortável.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 14:00
|
R$ 132.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.238,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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