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Apartamento padrão 1 quarto, 1 banheiro, 52m² , Janga , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento padrão com 52m² de área construída e privativa, localizado em Janga, leilao com descontos em Paulista. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. Possui 1 quarto, 1 banheiro e varanda, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A taxa de condomínio é de R$ 132,00 mensais e o IPTU anual é de R$ 699,44, valores acessíveis para a região.


O imóvel está matriculado sob o número 33.243 no 1º CRI de Paulista/PE, garantindo segurança jurídica. A localização em Janga oferece proximidade com serviços e comércio local, facilitando o dia a dia do morador.


O imóvel é ofertado em leilão pelo Banco Santander, com condições de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor para valores abaixo do lance inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:52
Valor: R$ 82.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor inicial de R$ 82.080,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoJanga, leilao com descontos em Paulista - região com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Estado do imóvelOcupado, o que requer planejamento para desocupação conforme cláusula do edital.
Valor inicialR$ 82.080,00, abaixo do valor alvo de R$ 136.800,00, possibilitando margem para valorização.
Condições de pagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.
Custos adicionaisTaxa de condomínio mensal de R$ 132,00 e IPTU anual de R$ 699,44, importantes para cálculo de retorno.

Plano de ação:

  • Participar do leilão visando o lance inicial, aproveitando o valor abaixo do mercado.
  • Preparar-se para a desocupação do imóvel, considerando custos e prazos para liberação.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização e possível locação, considerando o perfil do bairro.
  • Monitorar o mercado local para venda futura ou manutenção como investimento de renda.
  • Utilizar o financiamento disponível para preservar capital de giro e facilitar o pagamento.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam oportunidades em leilão com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento, desde que estejam preparados para a gestão da ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Morada Do Janga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada Do Janga em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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