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Apartamento padrão 122m² útil, 1 vaga , Centro Sul , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

122m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 122 m² de área útil e construída, localizado no 6º andar do Edifício João Alfredo, com 1 vaga de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A taxa de condomínio mensal é de R$ 1.113,24 e o IPTU anual é de R$ 981,52. A matrícula do imóvel é 39.693 registrada no 2º CRI de apartamentos leilão em Cuiabá/MT, garantindo segurança jurídica. O imóvel está situado em uma região valorizada, no bairro Centro Norte, Cuiabá, MT, com fácil acesso e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:12
Valor: R$ 147.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance e as condições de pagamento oferecidas. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Análise do valor do lance inicial: O lance inicial está em R$ 147.600,00, o que é atrativo para um imóvel com 122 m² em uma localização central. Avalie a possibilidade de participar ativamente do leilão para garantir a aquisição por um valor abaixo do mercado.
  • Praça do leilão e encerramento: O leilão encerra em 02/09/2025 às 10h12, sendo esta a data da primeira praça. É recomendável acompanhar o leilão até o encerramento para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado. Isso amplia o público comprador e facilita a negociação futura.
  • Estado de ocupação: O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação. Considere os custos e prazos para essa etapa, conforme cláusula 4.12 do edital.
  • Potencial de valorização: A região Centro Norte em apartamentos leilão em Cuiabá é valorizada, o que pode garantir boa liquidez e valorização do imóvel no médio prazo.
  • Documentação e riscos: Verifique a matrícula e demais documentos disponíveis no edital para assegurar a regularidade do imóvel e evitar surpresas jurídicas.

Em resumo, a estratégia ideal é participar do leilão com um lance próximo ao inicial, aproveitando as condições de pagamento facilitadas e considerando o custo e tempo para desocupação. Acompanhe o leilão até o encerramento da primeira praça para garantir a melhor oportunidade de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Sul em Cuiabá/MT. A região de Centro Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Edifício Ipanema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Ipanema em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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