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Apartamento padrão 135 m² com 2 vagas , Centro , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

135.03m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento padrão de 135 m², com 2 vagas de garagem, está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação conforme cláusula do edital. A unidade possui área construída e privativa de 135,03 m², com área comum de 80,83 m², oferecendo conforto e espaço para famílias ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Betim.


O condomínio possui valor mensal de R$ 1.070,96 e o IPTU anual é de R$ 5.990,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, com valor alvo estimado em R$ 718.800,00.


O imóvel está localizado no Centro de Betim, MG, em rua com boa infraestrutura e acesso facilitado. A matrícula está registrada no 1º CRI de Betim, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 12:57
Valor: R$ 539.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Betim com potencial de valorização. Considerando o valor de avaliação de R$ 833.000,00 e o lance inicial de R$ 539.100,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode proporcionar uma margem interessante para lucro.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É recomendável iniciar o processo de desocupação imediatamente após a arrematação para evitar custos adicionais de ocupação.

O condomínio e IPTU possuem valores mensais e anuais consideráveis, portanto, o investidor deve incluir esses custos no planejamento financeiro, especialmente se optar por manter o imóvel para locação.

Recomendo aguardar o primeiro leilão (praça 1) para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele, pois não há lances atuais e o leilão está aberto para ofertas. Caso não haja arremate na primeira praça, o investidor pode avaliar participar da segunda praça, onde o valor mínimo pode ser ainda mais atrativo.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação833.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)539.100,00
Condomínio Mensal1.070,96
IPTU Anual5.990,00

Dicas adicionais:

  • Verifique a possibilidade de financiamento com o Banco Santander, que oferece até 420 meses para imóveis residenciais, com entrada mínima de 20%.
  • Considere a venda condicional e prepare-se para a aprovação do vendedor após o leilão.
  • Analise o mercado local para definir se o imóvel será mantido para locação ou revendido após desocupação e eventuais me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 539.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Betim/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio CONDOMÍNIO VILLE BERLIM. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO VILLE BERLIM em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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