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Apartamento padrão 2 quartos 1 banheiro 1 vaga, 62.6m² construídos , Vila Bianchi , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 62,6 m² de área construída com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 varanda e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. Localizado em um edifício com área comum de 4,25 m², oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em Bragança Paulista.


O condomínio possui taxa mensal de R$ 296,84 e o IPTU anual é de R$ 1.150,00, valores importantes para o planejamento financeiro do comprador. A matrícula está registrada no 1º CRI de Bragança Paulista, garantindo segurança jurídica.


O imóvel não aceita visitação e está vinculado a uma ação judicial anulatória em trâmite na Vara Cível de São Paulo, o que pode impactar o processo de aquisição e posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar cuidadosamente este apartamento ocupado com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, localizado em leilão de imóveis em Bragança Paulista. A avaliação do imóvel é de R$ 285.600,00, com lance inicial de R$ 190.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.500,00, o que indica uma oportunidade de adquirir abaixo do valor de mercado, porém com riscos associados à ocupação e ação judicial.

Recomendo planejar a aquisição visando a segunda praça do leilão, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um desconto maior. É importante considerar os custos e prazos para desocupação, que ficarão a cargo do comprador, conforme cláusula do edital.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBragança Paulista, bairro Tanque Do Moinho
Área Construída62,6 m²
CondomínioR$ 296,84/mês
IPTUR$ 1.150,00 anual
OcupaçãoOcupado - providências para desocupação necessárias
Risco LegalAção judicial anulatória em andamento
Lance InicialR$ 190.000,00
IncrementoR$ 2.500,00

Para mitigar riscos, sugiro:

  • Consultar um advogado especializado para avaliar a ação judicial e possíveis impactos.
  • Preparar um orçamento para custos de desocupação e eventuais litígios.
  • Acompanhar o leilão atentamente para avaliar a evolução dos lances e decidir o momento ideal para ofertar.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região e a possibilidade de aluguel após desocupação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores com perfil de risco moderado a alto, que estejam dispostos a lidar com questões legais e ocupacionais para obter um imóvel residencial com preço abaixo do mercad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Bianchi em Bragança Paulista/SP. A região de Vila Bianchi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Bragança Paulista fica no condomínio Jardins de Bragança II. O GPS indica um condomínio antes, num.1100, porém é 1200. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bragança Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardins de Bragança II. O GPS indica um condomínio antes, num.1100, porém é 1200 em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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