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Apartamento padrão 2 quartos, 1 banheiro, 59m² privativos , Juscelino , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 84 m² de área construída, com 59 m² de área privativa e 25 m² de área comum, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel está ocupado, o que implica em providências para desocupação conforme edital. Localizado no Samira Residencial, oferece uma boa estrutura condominial com taxa mensal de condomínio de R$ 346,32 e IPTU anual de R$ 619,53. A matrícula está registrada no 2º CRI de casas de leilão em Mesquita, garantindo segurança jurídica. O imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, adequado para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. A presença de ação judicial anulatória em trâmite na Vara Cível de Mesquita deve ser considerada no planejamento de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:32
Valor: R$ 182.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação jurídica do imóvel, especialmente a ação judicial anulatória em andamento, para avaliar riscos e prazos. O imóvel está ocupado, portanto, planeje um orçamento e estratégia para a desocupação, conforme previsto no edital. O lance inicial está em R$ 182.880,00, com valor alvo de R$ 304.800,00, o que sugere potencial valorização. Considere participar do leilão visando a primeira praça, pois o valor inicial é atrativo para aquisição abaixo do mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída84 m²
CondomínioR$ 346,32/mês
IPTUR$ 619,53 anual
SituaçãoOcupado
Ação JudicialEm andamento (anulatória)
Lance InicialR$ 182.880,00
Valor AlvoR$ 304.800,00

Plano de ação:

  • Participar do leilão na primeira praça para tentar adquirir por valor abaixo do mercado.
  • Preparar recursos para desocupação e acompanhamento jurídico da ação anulatória.
  • Considerar financiamento, pois o imóvel aceita parcelamento em até 420 meses.
  • Após aquisição, avaliar possibilidade de locação para gerar renda até a desocupação.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e estão preparados para lidar com questões jurídicas e ocupacionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Juscelino em Mesquita/RJ. A região de Juscelino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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