Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Irajá
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento padrão 3 quartos 1 banheiro 76m² , Irajá , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Apartamento padrão com 3 quartos e 1 banheiro, área construída de 76 m², localizado em Vista Alegre, apartamentos leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. Possui valor de avaliação de R$ 210.000,00 e valor alvo para venda de R$ 193.200,00, com lance inicial de R$ 106.300,00.

O condomínio não possui taxa mensal, e o IPTU anual é de R$ 1.610,00, com débitos que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Ideal para investidores que buscam imóvel residencial em área valorizada, com possibilidade de financiamento e uso de FGTS, conforme condições do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:18
Valor: R$ 106.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel é um apartamento padrão de 3 quartos e 1 banheiro, com área construída de 76 m², localizado em Vista Alegre, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, e que está desocupado, o investimento pode ser bastante estratégico.

O valor de avaliação é de R$ 210.000,00, enquanto o lance inicial está em R$ 106.300,00, o que representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 às 12:18, com lance inicial de R$ 106.300,00 e incremento mínimo de R$ 5.000,00. Como não há lances ainda, o lance atual é o inicial.

O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata e reduz custos com desocupação. O IPTU anual é de R$ 1.610,00 e o condomínio é zero, o que reduz custos fixos para o investidor.

Para o pagamento, há possibilidade de financiamento imobiliário com o Banco Santander, com prazo de até 420 meses, e uso do FGTS, o que pode facilitar a aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 210.000,00
Lance InicialR$ 106.300,00
IncrementoR$ 5.000,00
Área Construída76 m²
Quartos3
Banheiros1
IPTU AnualR$ 1.610,00
CondomínioR$ 0,00
SituaçãoDesocupado

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar o uso de financiamento imobiliário para facilitar o pagamento, aproveitando as condições oferecidas pelo Banco Santander.
  • Verificar a documentação e realizar visita prévia para confirmar o estado do imóvel.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando a localização e características.
  • Estar atento às condições de venda condicional e aprovação do vendedor para evitar surpresas.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento residencial em uma região valorizada do Rio de Janeiro, com possibilidade de compra abaixo do valor de mercado e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Irajá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita