Apartamento padrão 44,5m² com 0 vaga, ocupado
Jardim Vera Cruz Ii, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 68.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Comendador Vicente Do Amaral, 940, Apartamento Nº 23, Ala B, Edifício Viii, Condomínio Jardim Das Cerejeiras I, Jardim Guaruja, Sorocaba, SP
Descrição
Este apartamento padrão possui 44,5 m² de área construída, está ocupado e conta com área privativa e comum, ideal para quem busca imóvel compacto em condomínio.
O imóvel está localizado em um condomínio com boa estrutura, porém o comprador deve estar ciente que a desocupação será de sua responsabilidade, conforme cláusula do edital.
O condomínio possui taxa mensal de R$ 275,00 e IPTU mensal estimado em R$ 206,68, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro.
O imóvel está em Sorocaba, bairro Jardim Guaruja, uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado.
O imóvel é vendido em condição condicional, ou seja, a venda está sujeita à aprovação do vendedor, o Banco Santander.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:37
|
R$ 68.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 144.869,00 (210.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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