Apartamento padrão 45m² com varanda, ocupado, 1 quarto
Província, Gravataí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 120.960,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Tarumã, 1058, Apartamento 101, Edifício Residencial Amaral, Vila São Jerônimo, Gravataí, RS, 94055330
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento padrão possui 45 m² de área construída e conta com uma varanda, ideal para quem busca conforto em um espaço compacto. Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. Localizado em um edifício residencial, o imóvel tem uma matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Gravataí, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 349,32, o que representa um custo acessível para manutenção. A área privativa de 45 m² e a área comum de 10 m² proporcionam um ambiente funcional para moradia. A localização em Vila São Jerônimo, Gravataí, é estratégica para quem busca proximidade com a infraestrutura da cidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:18
|
R$ 120.960,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 125.815,20 (104.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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