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Apartamento padrão 54m² útil, 1 vaga , Humaitá , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Descrição

Este apartamento padrão possui 54m² de área privativa e mais 18m² de área comum, totalizando 72m² de área útil. Está localizado no Condomínio Uruguai Forte De Corumbá, no bairro Humaitá, casas de leilão em Porto Alegre, e encontra-se ocupado. O imóvel conta com matrícula registrada no 4º CRI de Porto Alegre sob o número 53.210 e inscrição municipal 5909341. A taxa de condomínio mensal é de R$ 355,00 e o IPTU anual é de R$ 520,03. O imóvel é ideal para quem busca uma residência funcional em uma região valorizada da cidade, com fácil acesso a serviços e comércio local.


O imóvel está em leilão com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores ou interessados que buscam parcelamento. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:06
Valor: R$ 97.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento em casas de leilão em Porto Alegre apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em bairros valorizados. Com uma área útil de 54m² e área total de 72m², o imóvel é compacto e funcional, ideal para locação ou revenda após desocupação.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula do edital. É importante avaliar o tempo e custos envolvidos nesse processo para evitar surpresas.

O lance inicial está em R$ 97.200,00, com valor alvo de R$ 162.000,00, o que indica potencial de valorização. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver descontos maiores nas praças seguintes, o que pode aumentar a margem de lucro.

O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o público comprador e facilita a revenda futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil54m²
Área total72m² (54m² privativa + 18m² comum)
CondomínioR$ 355,00/mês
IPTUR$ 520,03/ano
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)
Lance inicialR$ 97.200,00
Valor alvoR$ 162.000,00
FinanciamentoAté 420 meses

Plano de ação:

  • Acompanhar o encerramento da primeira praça para avaliar o lance final.
  • Preparar-se para o processo de desocupação, considerando custos e prazos.
  • Considerar o financiamento como opção para facilitar a compra.
  • Após arremate, avaliar a pos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Humaitá em Porto Alegre/RS. A região de Humaitá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio San Remo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio San Remo em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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