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Apartamento padrão com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 52m² construídos , Jereissati Iii , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 52 m² de área construída e é composto por 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Está localizado em um condomínio residencial, o que garante segurança e comodidade. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação. A matrícula do imóvel está registrada no 2º CRI de apartamentos leilão em Pacatuba/CE, garantindo a regularidade documental. O IPTU anual é bastante acessível, no valor de R$ 67,41, o que representa baixo custo de manutenção fiscal. A área privativa é igual à área construída, indicando que o apartamento é compacto e funcional, ideal para solteiros ou casais. A localização em Pavuna, bairro de Pacatuba, oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:34
Valor: R$ 78.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 78.480,00 e o valor alvo de R$ 130.800,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a primeira praça do leilão: O lance inicial está abaixo do valor alvo, o que pode permitir arremate com desconto significativo.
  • Considerar o estado de ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, planejar os custos e prazos para desocupação conforme cláusula 4.12 do edital, incluindo possíveis despesas judiciais ou administrativas.
  • Analisar a documentação: A matrícula está regular no 2º CRI de apartamentos leilão em Pacatuba, o que facilita a transferência e evita riscos legais.
  • Planejar o uso do imóvel: Pode ser destinado para aluguel residencial, considerando a área útil de 52 m² e 1 vaga de garagem, atraente para pequenos núcleos familiares ou profissionais.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam alavancar capital.
  • Custos adicionais: IPTU anual baixo e ausência de condomínio informado indicam custos de manutenção reduzidos.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, avaliar o custo-benefício da desocupação e considerar o potencial de aluguel para retorno do investimento. A documentação regular e a possibilidade de financiamento tornam o imóvel acessível para diversos perfis de investidores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jereissati Iii em Pacatuba/CE. A região de Jereissati Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Pacatuba fica no condomínio Rua José Elias dos Santos, Pavuna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua José Elias dos Santos, Pavuna em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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