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Apartamento padrão com 1 vaga, 47m² , Província , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 47 m² de área construída, com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Está localizado em um edifício residencial consolidado, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme edital. O condomínio mensal é zero, e o IPTU anual é baixo, facilitando a manutenção do imóvel. A localização em Vila São Jerônimo, leilão de imóveis em Gravataí, oferece acesso a serviços e comércio locais.


Características principais:
  • Área construída: 47 m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Condomínio mensal: R$ 0,00
  • IPTU anual: R$ 375,00

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 74.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 148.000,00 e lance inicial de R$ 74.880,00, com um deságio de 49%, o que indica uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está ocupado, portanto, o investidor deve considerar os custos e o tempo para desocupação, conforme cláusula do edital. A ausência de condomínio mensal e o baixo IPTU anual são pontos positivos para manutenção.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar a segunda praça, que geralmente oferece condições ainda mais vantajosas.

Para maximizar o retorno, o investidor pode planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel, visando locação ou revenda. A localização em leilão de imóveis em Gravataí, em bairro residencial, favorece a procura por locatários ou compradores.

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 148.000,00
Lance InicialR$ 74.880,00
Deságio49%
CondomínioR$ 0,00 mensal
IPTUR$ 375,00 anual
OcupaçãoOcupado - providências a cargo do arrematante

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com deságio significativo e estão dispostos a gerenciar a desocupação. A estratégia ideal é acompanhar o leilão, avaliar o andamento das praças e planejar a aquisição com foco em valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Província em Gravataí/RS. A região de Província possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio CONDOMÍNIO RESIDENCIAL AMARAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL AMARAL em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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