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Apartamento padrão com 1 vaga, 62m² construídos , Lagoinha , Eusébio - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão no Condomínio Sonata Residencial oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel com boa área construída de 62 m² e 1 vaga de garagem. Localizado no térreo, facilita o acesso e pode ser interessante para locação ou moradia. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir os custos e providências para desocupação, conforme edital.


Principais características:

  • Área construída e privativa de 62 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em ofertas de leilão em Eusébio, CE
  • Condomínio com área comum de 17 m²

O imóvel possui débitos de IPTU e condomínio que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 12:35
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o imóvel avaliado em R$ 225.000,00 e o leilão com data marcada para 12/08/2025, o investidor deve planejar a participação no leilão com atenção especial ao fato do imóvel estar ocupado, o que implica custos e esforços adicionais para desocupação.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e possíveis ofertas concorrentes. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar a segunda praça para tentar um lance com desconto maior, aumentando a margem de lucro potencial.

É importante analisar o custo total, incluindo o valor do lance, despesas com desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel. A localização em ofertas de leilão em Eusébio, CE, é estratégica para locação, especialmente para famílias ou profissionais que buscam imóvel com fácil acesso e boa infraestrutura.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 225.000,00
Data do Leilão12/08/2025 às 12:35
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)
Área Construída62 m²
Vagas1 vaga

Além disso, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Verificar possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.
  • Confirmar a situação legal e documental do imóvel antes do leilão.
  • Planejar o orçamento para eventuais custos extras, como condomínio e IPTU, que serão quitados até a data do leilão pelo vendedor.

Com uma estratégia bem definida e análise cuidadosa, este imóvel pode representar uma boa oportunidade de investimento no mercado imobiliário do Ceará.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Eusébio/CE. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eusébio.
Sim, este imóvel em leilão em Eusébio fica no condomínio Sonata Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Eusébio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sonata Residence em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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