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Apartamento Padrão com 1 Vaga de Garagem em Belo Horizonte , Floresta , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.89m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento localizado em ofertas de leilão em Belo Horizonte é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 43,89 m² de área construída e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O fato de estar ocupado pode ser visto como um desafio, mas também como uma oportunidade de negociação. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades de desocupação, mas com a valorização do mercado imobiliário na região, o investimento pode se pagar rapidamente. Além disso, o IPTU e as taxas de condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz os riscos financeiros para o comprador. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com lance inicial de R$ 176.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 11:00
Valor: R$ 176.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 176.000,00, este apartamento em ofertas de leilão em Belo Horizonte apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 20 de maio de 2025, e o lance atual é de R$ 0,00, o que significa que você pode adquirir o imóvel pelo valor mínimo. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que implica em custos adicionais para desocupação. Portanto, é essencial planejar essa etapa com cuidado. O IPTU e as taxas de condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem significativa.
Estratégia:
1. **Avaliação do Mercado:** Antes do leilão, faça uma pesquisa sobre o valor de mercado de imóveis semelhantes na região para garantir que o lance inicial seja competitivo.
2. **Planejamento Financeiro:** Considere a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita essa modalidade. Isso pode facilitar a aquisição e permitir que você mantenha uma reserva financeira para eventuais custos de desocupação.
3. **Visitas e Inspeções:** Embora o imóvel não aceite visitas, você pode tentar obter informações adicionais sobre o estado do apartamento através de vizinhos ou outros meios.
4. **Preparação para Desocupação:** Esteja preparado para lidar com a desocupação do imóvel, considerando os custos e o tempo que isso pode levar.
5. **Participação no Leilão:** Esteja presente no leilão e tenha um plano de lances definido. Considere o lance mínimo e esteja disposto a aumentar seu lance se necessário.
6. **Análise Pós-Leilão:** Após a aquisição, faça uma análise detalhada do imóvel e planeje as melhorias necessárias para aumentar seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Floresta em Belo Horizonte/MG. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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