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Apartamento Residencial Funcionários , Funcionários , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento residencial no bairro Funcionários está ocupado e possui matrícula nº 41894 no 4º Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Belo Horizonte. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, cabendo ao comprador a responsabilidade por reformas, reparos e regularizações junto aos órgãos competentes.

O comprador deve estar ciente dos riscos e custos para desocupação, caso o imóvel esteja ocupado por terceiros, bem como das despesas relativas à escritura, registro, impostos e taxas.

O imóvel possui área útil, comum e construída informadas como 0.00 m², indicando ausência de dados precisos sobre metragem. O pagamento pode ser à vista ou parcelado, com entrada mínima de 10% e saldo em até 120 parcelas com juros de 8% a.a. + TR.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 513.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento residencial ocupado no bairro Funcionários, em apartamentos leilão em Belo Horizonte, e que não há avaliação disponível, o investidor deve proceder com cautela. A ausência de dados sobre área construída e útil sugere a necessidade de uma vistoria presencial para avaliação do estado real do imóvel e sua metragem.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, incluindo possíveis medidas judiciais ou extrajudiciais. É fundamental analisar a documentação e verificar a existência de pendências judiciais ou débitos, mesmo que não explicitados, para evitar surpresas futuras.

O leilão está ativo na primeira praça, com lance mínimo de R$ 513.100,00 e incremento de R$ 1.000,00. Recomenda-se acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça, que ocorre em 30 de julho de 2025, para avaliar a competitividade dos lances e a possibilidade de arremate por valor próximo ao lance mínimo.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBelo Horizonte, Funcionários
SituaçãoOcupado
Lance mínimoR$ 513.100,00
IncrementoR$ 1.000,00
Praça atual1ª praça até 30/07/2025
FinanciamentoNão aceito

Recomendações adicionais:

  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do imóvel.
  • Consultar um advogado para análise jurídica e de possíveis pendências.
  • Preparar-se financeiramente para custos de desocupação e regularização.
  • Acompanhar o leilão de perto para aproveitar oportunidades de lance.

Este planejamento permitirá uma decisão informada e estratégica para aquisição e posterior valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 513.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Funcionários em Belo Horizonte/MG. A região de Funcionários possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio do Edifício Antônio Braga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Antônio Braga em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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