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Apartamento padrão com 1 vaga e 37m² construídos , Norte Águas Claras , Águas Claras - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento padrão ocupado com 37m² de área construída e 1 vaga de garagem.
Este imóvel está localizado em uma região valorizada de Aguas Claras, com área privativa de 37m² e área comum de 42m², ideal para quem busca praticidade e conforto. O apartamento está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital.

O imóvel possui matrícula registrada no 3º CRI do Distrito Federal, garantindo segurança jurídica.
O IPTU anual é de R$ 866,49, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:38
Valor: R$ 133.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo após a arrematação será planejar a desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, assumindo os riscos e custos envolvidos. É importante avaliar o tempo estimado para desocupação para planejar o uso ou revenda do imóvel.

O lance inicial está em R$ 133.920,00, com encerramento do leilão em 22/07/2025 às 11h38. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade do lance e o interesse do mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída37 m²
Vagas de Garagem1 vaga
SituaçãoOcupado
IPTU AnualR$ 866,49
Valor do Lance InicialR$ 133.920,00
Prazo para DesocupaçãoConforme edital, a cargo do arrematante

Para investidores, este imóvel pode ser interessante para revenda após desocupação ou para locação, considerando a localização em Aguas Claras. A condição de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses oferece flexibilidade para aquisição.

  • Monitorar o leilão até o encerramento para avaliar a concorrência.
  • Preparar recursos para eventual desocupação e regularização.
  • Considerar o valor alvo de R$ 223.200,00 para negociação futura.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar a compra.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à ocupação e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Claras/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Águas Claras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Claras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Claras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Claras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Claras no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Claras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Norte Águas Claras em Águas Claras/DF. A região de Norte Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Claras. Confira outros imóveis em leilão em Águas Claras.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Claras/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Claras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Claras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Claras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Claras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Claras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Claras.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Claras fica no condomínio Edifício Green Park Center em Águas Claras - DF. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Claras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Green Park Center em Águas Claras - DF em Águas Claras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Claras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Claras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Claras/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Claras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Claras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Claras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Claras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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