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Apartamento padrão com 1 vaga e 42,56m² construídos , Camorim , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 42,56 m² de área construída e privativa, com 1 vaga de garagem, localizado no empreendimento Duet Barra Residence, no bairro Camorim, leilões em Rio De Janeiro. O imóvel está ocupado e possui matrícula registrada no 9º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. A ação judicial em andamento pode impactar o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante, incluindo custos e riscos associados. O vendedor quitará débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros para o comprador. A localização em um bairro valorizado e a estrutura do empreendimento são pontos positivos para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 220.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento padrão em uma região valorizada do leilões em Rio De Janeiro, com área construída de 42,56 m² e 1 vaga de garagem. Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial indenizatória em andamento, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusulas do edital.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoPrimeira praça com lance inicial de R$ 220.800,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00. Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final.
Condições de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para diferentes perfis de investidores.
RiscosO imóvel está ocupado e possui ação judicial, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Avaliar a capacidade financeira para suportar este processo.
Potencial de ValorizaçãoLocalização em bairro valorizado (Camorim) e empreendimento moderno (Duet Barra Residence) indicam bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
EstratégiaAdquirir no lance inicial ou próximo dele para maximizar o retorno. Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização e posterior venda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios legais e busca retorno a médio prazo, aproveitando o potencial do mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Camorim em Rio De Janeiro/RJ. A região de Camorim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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