Apartamento padrão com 1 vaga e 67,97 m² construídos, ocupado
Vila Aricanduva, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 215.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Aricanduva, 9110, Apto 05, Torre B, Condominio Das Rosas, Caguaçu, São Paulo, SP
Vagas:
1
Descrição
Apartamento padrão com 1 vaga de garagem e 67,97 m² de área construída, atualmente ocupado. O imóvel possui área privativa e comum, com matrícula registrada no 9º CRI de São Paulo. O condomínio possui taxa mensal de R$ 673,99 e IPTU anual de R$ 2.725,21, ambos quitados pelo vendedor até a data do leilão. A desocupação do imóvel será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula do edital.
O imóvel está localizado em uma região valorizada de São Paulo, no bairro Caguaçu, com fácil acesso e infraestrutura. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o imóvel será entregue no estado em que se encontra, com todos os ônus e responsabilidades descritos no edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:39
|
R$ 215.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 79.211,00 (36.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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