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Apartamento padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 74m² construídos , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com 74 m² de área construída e privativa. Está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel está localizado em condomínio no bairro Campo Grande, leilão em Rio De Janeiro, com IPTU anual de R$ 1.140,40 quitado até a data do leilão pelo vendedor. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibilidades de aquisição.

Aspectos relevantes:
- Imóvel ocupado, exigindo planejamento para desocupação.
- Localização em área consolidada do Rio de Janeiro.
- Condomínio com estrutura e segurança.
- Valor alvo de venda de R$ 154.800,00.

Essas características fazem deste imóvel uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda após desocupação e eventuais melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 92.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de estar ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É importante analisar o edital detalhadamente para entender as responsabilidades e prazos para desocupação, pois isso impactará no retorno do investimento.

O valor inicial do lance é R$ 92.880,00, com incremento mínimo de R$ 3.000,00, e o valor alvo de venda é R$ 154.800,00, o que sugere margem para valorização após a desocupação e eventuais reformas.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, pode-se considerar a segunda praça, onde geralmente os descontos são maiores, aumentando a margem de lucro.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 92.880,00
Incremento MínimoR$ 3.000,00
Valor AlvoR$ 154.800,00
Área Construída74 m²
OcupaçãoOcupado - planejamento necessário
FinanciamentoAceito até 420 meses

Além disso, considere os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação e possíveis débitos antes da compra.
  • Planejar o custo e tempo para desocupação do imóvel.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso: revenda ou aluguel.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar oportunidades de lance.

Com essa análise, o investimento pode ser rentável, especialmente se adquirido em praça posterior com desconto e após a desocupação e valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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