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Apartamento padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga , Malcozinhado , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 78 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel está localizado em um condomínio novo, oferecendo segurança e comodidade. A matrícula está registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Horizonte, garantindo a regularidade documental. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 79,37, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos para o comprador.

Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento funcional em uma região residencial consolidada, com facilidade de acesso e boa infraestrutura local. A ocupação atual pode ser vista como uma oportunidade para investidores que desejam negociar a desocupação ou para uso próprio após regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Horizonte, CE, bairro Malcozinhado, em condomínio novo, o que agrega valor e segurança.
Estado do ImóvelOcupado, o que exige planejamento para desocupação conforme cláusula do edital.
Área e Composição78 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, ideal para famílias pequenas ou locação.
Valor InicialR$ 100.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.500,00.
Valor Alvo BancoR$ 164.400,00, indicando potencial de valorização.

Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, pois o lance inicial está abaixo do valor alvo do banco, possibilitando arremate com desconto. Considerando a ocupação, planejar um orçamento para desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel. A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação após aquisição.

Além disso, avaliar o mercado local para locação residencial, pois o imóvel possui características atrativas para inquilinos, garantindo renda passiva. Caso o imóvel não seja desocupado rapidamente, considerar a negociação com o ocupante para minimizar custos e riscos.

Em resumo, o investimento neste apartamento pode ser rentável se o lance for competitivo na primeira praça, com atenção especial à desocupação e manutenção para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Malcozinhado em Horizonte/CE. A região de Malcozinhado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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