Apartamento padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ocupado
Morro Penha, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 142.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Maria Mercedes Fea, 268, Edificio Boraceia Do Condominio Praias De Santos Apto 74 Bloco 20, Saboo, Santos, SP
Área:
57.73m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento padrão possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 57,73 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. O condomínio possui taxa mensal de R$ 570,97 e o IPTU anual é de R$ 556,00, ambos quitados pelo vendedor até a data do leilão.
O imóvel está localizado em Santos, bairro Saboo, em um condomínio com área comum de 10,14 m². A matrícula está registrada no 1º CRI de Santos, garantindo a regularidade documental.
O valor alvo para venda é de R$ 219.600,00, com lance inicial de R$ 142.800,00. O leilão está aberto para lances e o comprador deve estar ciente da condição de venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:44
|
R$ 142.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 93.636,00 (65.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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