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Apartamento padrão com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Aviacao , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.56m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 copa, 1 varanda e 1 vaga de garagem. Com uma área construída e privativa de 67,56 m² e área comum de 38,69 m², oferece conforto e espaço para uma família pequena ou casal. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. Localizado em condomínio residencial, o apartamento conta com boa infraestrutura e está situado em bairro consolidado, Vila Oceânica I, em casas de leilão em Praia Grande/SP.

O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI Praia Grande e inscrição municipal válida. O condomínio mensal é de aproximadamente R$ 763,19 e o IPTU anual é de R$ 4.653,72. A ação judicial indenizatória em trâmite na Vara Cível de São Paulo/SP deve ser considerada no planejamento do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 250.000,00 e o valor alvo do banco para venda em R$ 369.600,00, indicando potencial de valorização e margem para negociação. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça, pois o lance inicial está abaixo do valor alvo, possibilitando arremate com desconto.
Condição do ImóvelOcupado, com ação judicial em andamento. Planejar recursos para desocupação e possíveis custos judiciais.
Custos FixosConsiderar condomínio mensal de R$ 763,19 e IPTU anual de R$ 4.653,72 no fluxo de caixa.
Potencial de ValorizaçãoLocalização em casas de leilão em Praia Grande, bairro consolidado, com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar se o imóvel será arrematado na 1ª praça ou se haverá possibilidade de lance na 2ª praça com desconto maior.
  • Preparar recursos financeiros para arremate e custos adicionais, incluindo desocupação e eventuais despesas judiciais.
  • Realizar avaliação técnica pós-arremate para verificar condições do imóvel e eventuais reformas necessárias.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação ou venda, considerando o mercado local e o perfil do imóvel.
  • Considerar financiamento para facilitar a aquisição, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e estão preparados para lidar com questões judiciais e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aviacao em Praia Grande/SP. A região de Aviacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio residencial vip -praia grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no residencial vip -praia grande em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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