Apartamento padrão com 2 vagas, 3 banheiros, 2 quartos, ocupado
Madalena, Recife - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 735.840,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Manoel Bernardes, 134, Apto 2201, 23º Andar, Edificio Maison Boticelli, Madalena, Recife, PE, CEP 50710-350
Área:
250.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento padrão, com 2 vagas de garagem e 3 banheiros, possui uma área construída de 250,19 m², oferecendo amplo espaço para conforto e funcionalidade. Localizado no 23º andar do Edifício Maison Boticelli, no bairro Madalena, Recife, o imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel conta com diversas dependências internas, incluindo sala, copa, varanda e até piscina, o que agrega valor e qualidade de vida.
Aspectos importantes: O IPTU anual é de R$ 4.552,32, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento amplo em uma localização valorizada, com potencial para valorização e uso residencial ou locação. A ocupação atual requer atenção para planejamento da desocupação, o que pode ser um ponto a considerar no investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 14:00
|
R$ 735.840,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -141.312,20 (-19.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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