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Apartamento padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem , Jardim Cidade Universitária , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.87m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 78,87 m², localizado em condomínio residencial. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU mensal é de R$ 339,44 e o condomínio está zerado, o que pode representar economia mensal para o futuro proprietário.

O imóvel possui matrícula registrada no 2º CRI de leilão de imóveis em João Pessoa, garantindo segurança jurídica na transação. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados até a data do leilão pelo vendedor, reduzindo riscos financeiros imediatos para o comprador.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência com boa área interna e vaga de garagem em uma localização consolidada, com potencial para valorização e uso residencial próprio ou investimento para locação após desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:02
Valor: R$ 183.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em João Pessoa com potencial de valorização e liquidez. Considerando o valor de avaliação de R$ 294.000,00 e o lance inicial de R$ 183.300,00, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar retorno atrativo.

O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação, incluindo custos e tempo para regularização da posse. Recomenda-se que o investidor avalie a possibilidade de aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, prevista para 01/07/2025, para tentar arrematar por um valor próximo ao lance inicial, minimizando o investimento inicial.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 294.000,00
Lance InicialR$ 183.300,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Data Encerramento2025-07-01T12:02:00-03:00
CondiçãoOcupado
IPTU MensalR$ 339,44
CondomínioR$ 0,00

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Preparar recursos financeiros para o lance inicial e incrementos mínimos, considerando o valor do lance inicial e o incremento de R$ 5.000,00.
  • Planejar a desocupação do imóvel, incluindo custos legais e administrativos, pois o imóvel está ocupado e o arrematante será responsável por essa providência.
  • Após arrematação, providenciar a regularização documental e transferência de titularidade, considerando o prazo estimado para formalização da venda.
  • Considerar a possibilidade de financiamento imobiliário junto ao Banco Santander, conforme condições descritas, para facilitar o pagamento.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir abaixo do valor de mercado e estão dispostos a gerenciar a desocupação e regularização do imóvel para posterior uso ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cidade Universitária em João Pessoa/PB. A região de Jardim Cidade Universitária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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