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Apartamento padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas , Aeroviário , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

170.22m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento padrão no condomínio The One Exclusive Life oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa área privativa de 170,22 m² e duas vagas de garagem. Com 3 dormitórios e 2 banheiros, além de dependência de empregada, o imóvel é ideal para famílias que valorizam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação e eventuais ações judiciais em andamento, conforme edital.

Aspectos legais importantes: há uma ação declaratória em trâmite na Vara Cível de leilão de imóveis em Goiânia, e o vendedor garante a quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. A matrícula está registrada no 4º CRI de Goiânia, garantindo segurança documental.

O condomínio possui área comum de 105,32 m², agregando valor ao imóvel. A localização no Jardim Goiás é valorizada, com fácil acesso e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 1.490.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o lance inicial de R$ 1.490.000,00 e o valor alvo do banco para venda em R$ 2.088.000,00, este imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente por estar localizado em um condomínio de alto padrão no Jardim Goiás, leilão de imóveis em Goiânia.

O imóvel está ocupado e possui ação judicial em andamento, o que exige cautela e planejamento para a desocupação e resolução dos trâmites legais. Recomendo que o investidor:

  • Analise detalhadamente a documentação e o processo judicial para entender os riscos e prazos envolvidos.
  • Considere participar do leilão na primeira praça, pois o lance inicial é significativo e pode permitir uma boa margem de negociação.
  • Planeje recursos para a desocupação e eventuais custos judiciais, pois o imóvel está ocupado e o edital prevê que o arrematante assume essas responsabilidades.
  • Verifique a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.
  • Após aquisição, avalie melhorias e reformas para valorizar ainda mais o imóvel e facilitar a revenda ou locação.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 1.490.000,00
Valor Alvo BancoR$ 2.088.000,00
Área Privativa170,22 m²
OcupaçãoOcupado
Ação JudicialSim, Vara Cível Goiânia
FinanciamentoAté 420 meses

Este planejamento permitirá ao investidor mitigar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.490.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aeroviário em Goiânia/GO. A região de Aeroviário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio The One. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no The One em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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