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Apartamento padrão com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 168m² construídos , Centro , Itabuna - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

168.33m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui uma área construída e privativa de 168,33 m², com uma excelente distribuição interna que inclui 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 salas, 1 varanda e 1 vaga de garagem. Localizado no 3º andar, o imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação, conforme previsto no edital e em ação judicial em andamento.

O imóvel está registrado sob matrícula 26.215 no 1º CRI imóveis de leilão em Itabuna e possui inscrição municipal 01020040694004. A situação ocupacional e a ação judicial são pontos importantes para o investidor considerar, pois demandarão atenção e possíveis custos adicionais para regularização e posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial indenizatória em andamento, o investidor deve estar preparado para um processo de desocupação que pode demandar tempo e custos adicionais. É fundamental analisar detalhadamente o processo judicial nº 8010650-67.2024.8.05.0113 na Vara Cível de imóveis de leilão em Itabuna/BA para entender os riscos envolvidos.

Segue uma tabela com pontos importantes para avaliação:

AspectoDetalhes
Área Construída168,33 m²
Quartos3
Banheiros3
Vagas de Garagem1
OcupaçãoOcupado
Processo JudicialIndenizatória em andamento
Lance InicialR$ 190.000,00
Valor Alvo BancoR$ 299.640,00 (condicionado à aprovação do vendedor para valores abaixo)

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o andamento dos lances. Caso o lance inicial seja aceito, o investidor deve estar preparado para arcar com as despesas e providências para desocupação e regularização do imóvel.

Além disso, é importante considerar o valor alvo do banco para venda, que é de R$ 299.640,00, e negociar com base nesse parâmetro para garantir um bom negócio.

Por fim, devido à complexidade da situação, sugiro consultar um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar na análise do processo e na estratégia de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itabuna/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itabuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Itabuna/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabuna. Confira outros imóveis em leilão em Itabuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itabuna/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itabuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itabuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itabuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabuna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabuna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabuna/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itabuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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