Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Limeira/SP Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no Cond. Edifício Francisco D'Andrea (((QUADION)))
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento padrão com 4 quartos, 3 banheiros e 2 vagas, 292,5m² construídos , Centro , Limeira - SP

Ver mais imóveis de leilão em Limeira
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

292.5m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este apartamento padrão oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel amplo e bem localizado no Centro de leilao com descontos em Limeira. Com 4 dormitórios, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, o imóvel possui uma área construída total de 292,5 m², sendo 189,6 m² de área privativa e 102,9 m² de área comum, ideal para famílias ou para locação de alto padrão.

O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusulas do edital, além de assumir os riscos e custos decorrentes da ação judicial em andamento (processo nº 1007232-85.2025.8.26.0320 na Vara Cível de Limeira/SP). O condomínio mensal é de R$ 1.177,70 e o IPTU anual é de R$ 3.337,32, valores importantes para o planejamento financeiro do investidor.

O imóvel está registrado sob matrícula 25.304 no 1º CRI de Limeira, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização central facilita o acesso a serviços, comércio e transporte, valorizando ainda mais o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 490.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, o investidor deve planejar cuidadosamente a aquisição e os passos seguintes:

  • Aguardar a 1ª praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial de R$ 490.000,00, que está abaixo do valor alvo do banco de R$ 684.000,00, possibilitando margem para negociação e valorização.
  • Preparar-se para os custos adicionais relacionados à desocupação e à ação judicial, conforme cláusulas do edital, incluindo possíveis despesas legais e administrativas.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel devido à sua localização central em leilao com descontos em Limeira e sua ampla área construída, o que pode facilitar a revenda ou locação após regularização da posse.
  • Planejar o pagamento do condomínio e IPTU para evitar surpresas financeiras, já que o condomínio mensal é de R$ 1.177,70 e o IPTU anual é de R$ 3.337,32.
  • Verificar a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista.

Em resumo, o investidor deve analisar o risco da ocupação e da ação judicial, mas pode obter um imóvel com bom potencial de valorização e uso, desde que esteja disposto a arcar com os custos e prazos envolvidos na regularização da posse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Limeira/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Limeira/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Cond. Edifício Francisco D'Andrea (((QUADION))). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Edifício Francisco D'Andrea (((QUADION))) em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita