Apartamento Padrão Ocupado com 1 Vaga de Garagem
Realengo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 211.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Piraquara, 593, Apartamento 208, Bloco 07, Com Entrada Suplementar Pela Rua Cacau 400, Parque Residencial Piraquara, Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Área:
54m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado no Parque Residencial Piraquara é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento. Com 54 m² de área construída, o apartamento conta com 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio que oferece segurança e comodidade. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, além de ter fácil acesso ao transporte público. O imóvel está ocupado, o que significa que o comprador deverá considerar as providências necessárias para a desocupação, conforme cláusula do edital. O valor do condomínio é de R$ 719,81 e o IPTU anual é de R$ 580,00, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Este é um investimento que pode trazer um bom retorno, especialmente considerando a valorização da área nos próximos anos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 211.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -108.741,00 (-51.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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