Apartamento Padrão Ocupado com 2 Dormitórios e 1 Banheiro
Pau Da Lima, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 97.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Colina Azul, 3631, Apartamento Nº 202, Parque Residencial Colina Azul Ii, Pau Da Lima, Salvador/BA
Área:
47.6m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento padrão localizado em Pau Da Lima, Salvador, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 47,6 m², o imóvel possui 2 dormitórios e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para quem busca um espaço aconchegante. O apartamento está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de investimento, pois a localização é bastante procurada.
A área privativa é de 47,6 m², e a área comum é de 4,91 m², o que proporciona um bom espaço para o dia a dia. O imóvel está registrado sob a matrícula 43.252 no 2º CRI de Salvador, e a inscrição na prefeitura é 3425070. O IPTU anual é de R$ 810,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão.
Além disso, existem várias ações judiciais em andamento relacionadas ao imóvel, o que pode impactar a aquisição. É importante que o comprador esteja ciente de todas as obrigações e riscos envolvidos na compra de um imóvel ocupado e com pendências judiciais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 97.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 5.164,00 (5.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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