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Apartamento Padrão Superior com 3 Suítes e 3 Vagas em Anália Franco , Jardim Anália Franco , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

287m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única no coração do Anália Franco! Este espetacular apartamento padrão superior oferece 287m² de puro requinte e conforto, com 3 suítes espaçosas e 3 vagas de garagem. Desfrute de lazer completo em um dos edifícios mais desejados da região, o Edifício Albarracín. Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e sofisticação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.888.703,79
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.133.222,27
Economia: R$ 755.481,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Apartamento do Edifício Albarracín

Este imóvel, localizado em uma área nobre de imóveis Caixa em São Paulo, apresenta um grande potencial de valorização e rentabilidade. Com uma área construída de 287m², 3 suítes e 3 vagas de garagem, ele se encaixa perfeitamente no perfil de famílias de alto poder aquisitivo.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Inicial Desconto Estimado
1ª Praça 17/10/2025 R$ 1.888.703,79 N/A
2ª Praça 07/11/2025 R$ 1.133.222,27 ~40%

Considerando o valor de avaliação atualizado de R$ 1.888.703,79 e o lance inicial da 2ª praça de R$ 1.133.222,27, há uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo. Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégias de Investimento:

  • Aquisição para Revenda (Flipping): Comprar na 2ª praça e, após uma breve reforma focada em modernização e acabamentos de alto padrão, revender o imóvel por um valor de mercado superior. O valor de mercado estimado, considerando imóveis similares na região, pode ultrapassar os R$ 2.500.000,00.
  • Aquisição para Locação de Longa Duração: Dada a localização privilegiada e a infraestrutura do condomínio, o imóvel tem grande potencial para locação. O valor de aluguel para imóveis desse porte e padrão na região do Anália Franco pode variar entre R$ 8.000,00 e R$ 12.000,00 mensais, gerando uma renda passiva atrativa.
  • Valorização do Imóvel: O mercado imobiliário em São Paulo, especialmente em bairros como Anália Franco, tende a apresentar valorização consistente. Investir neste imóvel é apostar em um ativo que tende a se valorizar ao longo do tempo.

Considerações...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.888.703,79 e da 2ª praça é de R$ 1.133.222,27. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Anália Franco em São Paulo/SP. A região de Jardim Anália Franco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Cond Edif Albarracin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond Edif Albarracin em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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