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Apartamento Reformado com 1 Quarto em Ceilândia , Ceilandia Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.21m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Única em Ceilândia!
Apartamento com 66,21m² em fase final de reforma, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizado em área estratégica, o imóvel está sendo desinterditado e as obras estão em andamento, prometendo um futuro promissor para o condomínio. Uma excelente chance para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor abaixo do mercado e realizar benfeitorias.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:30
Valor: R$ 88.449,94
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 12:30
Valor: R$ 44.224,97
Economia: R$ 44.224,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente considerando que está em fase de reforma e desinterdição. A avaliação atual de R$ 88.449,94 e o lance inicial de R$ 44.224,97 na 2ª praça indicam um valor de entrada atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Reforma: Antes de qualquer lance, é crucial obter informações detalhadas sobre o status exato da reforma e os custos restantes para a conclusão. Verificar a documentação sobre a desinterdição e os laudos técnicos que atestam a segurança estrutural é fundamental.
  • Avaliação Pós-Reforma: Estimar o valor de mercado do imóvel após a conclusão da reforma, considerando apartamentos similares na região de Ceilândia.
  • Estratégia de Lance: A 2ª praça oferece um desconto considerável em relação à avaliação inicial. Considerar um lance estratégico que cubra o valor da avaliação e deixe margem para os custos de reforma e lucro.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos associados, incluindo débitos processuais (R$ 94.218,59), custos de cartório, impostos e possíveis custos de condomínio e IPTU.
  • Potencial de Aluguel/Venda: Com a reforma concluída e a desinterdição finalizada, o imóvel terá um bom potencial de locação ou revenda, dada a demanda por moradia em Ceilândia.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 44.224,97
Débitos ProcessuaisR$ 94.218,59
Custos de Reforma (Estimativa)A definir
Custos de Documentação/ImpostosA definir
Custo Total EstimadoA definir

É importante ressaltar que a situação de reforma e interdição anteri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.449,94 e da 2ª praça é de R$ 44.224,97. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ceilandia Norte em Brasília/DF. A região de Ceilandia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Residencial Artur Accioly. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Artur Accioly em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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