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Apartamento reformado com 2 quartos e 1 vaga , Vila Moreira , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Santa Luzia, número 67, Apartamento 212, Bloco B, Condomínio Riviera Francesa, Vila Moreira, Guarulhos - SP
Guarulhos SP

Área

95.967m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investir em apartamento reformado em condomínio residencial consolidado. A unidade possui dois quartos, cozinha planejada, armários embutidos e uma vaga de garagem de uso indeterminado. A área total de 95,967 m² oferece boa relação entre espaço privativo e áreas comuns. O edital ainda prevê proteção ao arrematante quanto a débitos de condomínio e IPTU que excederem o valor da arrematação.

Observações Importantes

Ação de Cobrança movida pelo Condomínio Riviera Francesa contra Marcio Vinicius Rodrigues Alves Rubel, em trâmite perante a 4ª Vara Cível de Guarulhos/SP. Conforme informado, débitos de condomínio e IPTU que ultrapassarem o valor da arrematação não serão de responsabilidade do arrematante.

O edital e a matrícula devem prevalecer em caso de divergência com a descrição comercial.

Leilão judicial online, com comissão do leiloeiro de 5%. Os lances devem ser realizados exclusivamente pelo site e o pagamento da arrematação e da comissão deve ocorrer em até 24 horas após o encerramento.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, cabendo ao interessado verificar suas características e eventuais débitos. Em leilão judicial, não é aceita carta de crédito nem financiamento bancário. Havendo lance nos três minutos finais, o encerramento poderá ser prorrogado sucessivamente.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2026 15:00
Valor: R$ 450.047,49
2ª Praça -40%
Data: 17/11/2026 15:00
Valor: R$ 270.028,49
Economia: R$ 180.019,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.047,49 e da 2ª praça é de R$ 270.028,49. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Moreira em Guarulhos/SP. A região de Vila Moreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Riviera Francesa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Riviera Francesa em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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